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賃貸オーナー様

賃貸物件の現状

『コルトンホーム』

では、様々な角度、ニーズから市況を見たうえで、

多様化している不動産マーケットの変化、それに対応できる柔軟性のある

ご提案を実現いたします。



不動産の管理、募集、取得、などアセットマネジメント、

また、売却、相続など、一人一人に合った、

最適なトータルマネジメントをお約束いたします。



まずは、どのような方が、

賃貸物件を、どのような方法で

お探しになられているかを、

ご覧ください。


賃貸入居時の年齢層

世間のどの層の人たちが、

『賃貸物件を借りるか』

まずは、そこを明確にしておかなければなりません。


表は、『住宅入居時の世帯主の年齢』

です。

賃貸物件の入居時の年齢は、

10〜30代で

全体の68.9%を占めております




資料) 国交省 H20.市場状況調査



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賃貸物件を探す際には

次に、賃貸物件を借りる、借りようとする人が、

ネットを使い、物件を探すかを見てみます。

20代、30代では、物件検索にネットを使用が

顕著に高い割合で出てきました


資料) 『不動産の日アンケート』

    全国宅地建物取引協会連合会








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賃貸物件を借りるポイント

次に、

『賃貸物件を借りた際のポイント』

についてです。

若年層のポイントは

『賃料』

高齢層のポイントは

『交通の利便性』

があげられております。

若年層は、『多少不便でも、賃料が安いところに』

という考えの方が多いようです。



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賃貸物件のお客様は

貸物件を探している人はこんな人たちです。

賃貸物件を探す層は『10〜30代』



1.ネットを顕著に使う

2.携帯サイト頻繁に使う

3.賃料がひとつのポイントになっている

4.賃貸物件を探す層は『10〜30代』


最低でも、ここの4つのポイントチェックは最低条件です。

このポイントにあった対策は現在なされているでしょうか?

不動産ポータブルサイト

お客様が、不動産物件をお探しになるとき、

このような不動産のサイトを駆使し、

検索いたします。

現在の募集をかけている不動産屋さんは、

ここでの対策は万全ですか?

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ソーシャルネットワーク

また、最近では、ソーシャルネットワークサービスを利用して、

不動産屋さんをお探しになるお客様も増えております。

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満室をお約束いたします

上記は、自社で客付する際のほんの一例です。

その他、独自の仲介ノウハウを駆使し、

仲介他社様からも、

目をおかれるような物件紹介で、



空室→満室


になることをお約束いたします。

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